В последнее время жилые помещения, которые находятся на первых этажах, продаются владельцами для магазинов, офисов и т.д. Ведь любой бизнес предполагает под собой наличие какого-либо помещения, которое бы устроило предпринимателя во всех отношениях.
Продажа квартир под коммерческую недвижимость подразумевает собой продажу недвижимости под ведение какого-то бизнеса, поэтому его дальнейшая эксплуатация окупится быстро. Следовательно, продажа квартир под магазин – перспектива, обусловленная сложившей ситуацией на рынке недвижимости. Приобрести такое помещение гораздо выгоднее, чем взять в аренду. Содержание недвижимости обойдется, несмотря на существенные затраты, в сумму намного меньше.
Продажа квартир под магазин и ее нюансы
Перед тем, как покупать квартиру, убедитесь, что она соответствует всем нормам, принятым ко всем коммерческим помещениям. Перевод в нежилой фонд можно осуществить если:
- в помещении нет зарегистрированных граждан;
- есть возможность сделать отдельный вход, то есть вход не через помещения общего пользования;
- жилое помещение выводится полностью;
- недвижимость не арестована;
- не имеется жилых помещений под квартирой.
Если земля, находящаяся около дома, является собственностью жильцов, следует получить разрешение на отдельный вход внутрь будущего магазина.
Продажа квартир под магазин осуществляется в том случае, если выполнены вышеуказанные требования и оформлены необходимые документы, то есть произведен перевод в нежилой фонд.
Продажа квартир под магазин: достоинства и недостатки
Для офисной работы вполне достаточно жилой квартиры, поскольку офисному работнику необходима удобная мебель и компьютер. Еще к достоинствам такого помещения можно отнести низкие тарифы провайдеров, наличие санузла и кухни. К тому же если недвижимость не выведена из жилого фонда, то продажа квартир под коммерческую недвижимость ничем не отличается от продажи обычных и стоит она значительно дешевле.
Недостатком такой недвижимости является необходимость решать конфликтные ситуации с соседями, поддерживать санитарное состояние помещений. Но, несмотря на такие минусы, продажа квартир под магазин – довольно выгодное мероприятие.
Продажа квартир под коммерческую недвижимость – хорошая идея
Иногда, вместо аренды намного лучше приобрести недвижимость, переведенную в нежилой фонд. Обладая квартирой, вы тем самым освобождаете себя от обязанностей, которые обычно прописываются в договоре об аренде.
Купить квартиру под магазин не сложнее, чем купить обычную. Только необходимо тщательно проверить все документы.
Словом, продажа квартир под коммерческую недвижимость – это прекрасная идея. И хотя вы потратите больше усилий в сравнении с покупкой помещения в торговом центре, то такое решение будет как раз тем, что вам необходимо.
Продажа квартир под коммерческую недвижимость с «Невстройпроект»
Продажа квартир под магазин – одно из основных направлений деятельности компании «Невстройпроект». Купить такую недвижимость – значит быстро и выгодно провести безопасную сделку.
Продажа квартир под коммерческую недвижимость предполагает наличие таких преимуществ, как:
- приемлемая стоимость;
- прекрасная отделка;
- достаточная площадь.
Купить квартиру под магазин в Санкт-Петербурге действительно стоит. Вы сами сможете выбрать недвижимость в соответствии с вашими финансовыми возможностями. Компания «Невстройпроект» поможет совершить любые сделки с недвижимостью. Обращайтесь!